Działki i grunty na sprzedaż Kieleńska Huta

Opis oferty

Uwielbiasz spacery po lesie, spędzanie czasu nad jeziorem? Szukasz
miejsca na wybudowanie własnego domu? Ta oferta może Ci się
spodobać!

Na sprzedaż działka w Kieleńskiej Hucie. Miejscowość położona
jest w gminie Szemud w odległości około 3 km od Kielna, 5 km od
Szemudu, ok.8 km od Chwaszczyna. Dojazd do centrum Gdyni trwa około
25-30 minut, natomiast do Obwodnicy Trójmiasta ok. 15 minut, dzięki
czemu w prosty sposób można dojechać do Gdańska i innych
miejscowości

Najbliższą okolicę stanowią lasy, pola, łąki, stajnie i zabudowa
jednorodzinna. Kieleńska Huta otoczona jest jeziorami. Najbliższe z
nich oddalone jest o niecałe 500 m, natomiast kolejne o 1,2 km.
Transport publiczny jest obsługiwany przez komunikację miejską
Gdyni oraz pojazdy PKS. 

Działka rolna o powierzchni 1502 m2 i kształcie prostokąta, jest
objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała
nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 października 2006 r.:

1. Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna.

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od
linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków –
min. 5 m. 
b) Typ zabudowy istniejącej*. 
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie
nachylenia 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od
0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się  kąt
nachylenia połaci 22°, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit.
b. 
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków
mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica
równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. 
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni
działki. 
g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni
działki. 
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury
technicznej.

3.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy
lokalizować w odległości min. 3 m  w głąb działki licząc od
frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza
się odstępstwa) 
b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych
z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm2.

4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz
ciągów pieszo-jezdnych KDX oznaczonych na rysunku planu. 
b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w  §3 ust.5
pkt 2. 
c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży
dla samochodów ciężarowych i autobusów. 
d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z
rysunkiem planu.

5. Informacje i zalecenia:
a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, 
b) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach
estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, 
c) Zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta,
tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz
stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, 
d) Dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków
zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej
jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle
sąsiednich istniejących budynków,  w dowolnej formie (kolażu,
fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, 
e) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie linii
elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej na rysunku planu.

W drodze znajduje się sieć elektro-energetyczna.

Chcesz spełnić swoje marzenie o domu z ogrodem, w cichym, spokojnym
miejscu? Koniecznie skontaktuj się ze mną i umów na prezentację,
podczas której zakochasz się tym miejscu.

Nie czekaj, zadzwoń już teraz!

Monika Kotfas
tel. 660 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam również do naszego oddziału w Gdyni przy ul. Władysława
IV 38/1 (tuż obok C.H. Batory).

www.freedom-nieruchomosci.pl

• Zapewniam pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych
z transakcją
• Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup
nieruchomości.
• Ze względów bezpieczeństwa prezentacja mieszkania wiąże się
z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko oraz PESEL, a
także podpisu na karcie odbioru adresu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)